О готовящихся изменениях в соглашение между Россией и Кипром

Подготовлен проект изменений в налоговое соглашение между Россией и Кипром от 1998 года. Протокол, который внесёт изменения, содержит положения об инвестициях в недвижимость.

По данным специалистов, почти половина всего объема капиталовложений в недвижимость России осуществляется с использованием кипрских компаний.

Важнейшие изменение договора относятся к государству-источнику налогообложения доходов от прироста капитала у юридических лиц, владеющих недвижимостью, если более половины активов компании включают в себя недвижимое имущество России, РФ сможет применять свои внутренние доходы от прироста капитала налога. Налоговая конвенция ОЭСР содержит соответствующие положения. Ранее правом на прирост капитала обладала страна-резидент торговой компании.

А также, фонды  и инвестиционные компании недвижимого имущества будут иметь собственные дивиденды, которые будут считаться доходом от сделки с недвижимым имуществом.

Обе страны планируют оформить протокол таким образом, чтобы он вступил в действие уже с 1 января 2011 года. Однако поправки к нормам о налоге на прирост капитала вступят в  силу не ранее 2015 года.

Налоговое законодательство Кипра, не смотря на подготавливаемые документы, которые включают в себя положения об обмене налоговой информацией, до сих пор не соответствует стандартам ОЭСР. Поэтому они вступят в силу не раньше, чем Кипр изменит собственное налоговое законодательство.